售楼营销管理系统是一套完善的房地产客服关系管理系统，重点集中在销售及客户服务等方面，能够帮助房地产企业建立统一的客户资源，从而发现潜在客户，还能降低助手成本，房地产企业借助该系统，能够对销售、客服及物业等各部门资源进行整合，从而提升企业核心竞争力。
二、卖房的四大销售技巧
1、作为售房人员，应做到对所有客户一视同仁，千万不能以貌取人，也不能根据客户的穿着打扮判断该客户的购买能力，不仅瑞昌，还需对销售的房子进行详细的了解，在客户咨询问题的时候，才能做到快速反应，销售时还需多听客户的要求，不要一味向客户推销某种户型的房子。
2、在为客户介绍房子的过程中，可以从介绍户型的优势开始，如低层的房子上下楼会更加方便，高层的房子空气质量会更好，至于房子明显的缺点应向客户坦陈实情，这样反而会增加客户的好感，过于掩饰缺点则容易引起客户的反感。
3、如果客户无法当场决定是否购买该房屋，作为售房人员应当理解，这种情况下可以附上户型介绍资料，并送上自己的联系方式，让客户回家后仔细考虑，并随时可以与自己取得联系。
4、对于售房人员来说，大多数销售方式是电话沟通，因此在与客户进行电话沟通的过程中，必须掌握电话销售技巧，并留下客户的姓名、联系方式及所需房子户型与面积，与客户电话透通的时候，还需给客户留下较深的印象，这样便于日后联络他看房。
